Investing.com — Redfin’in yeni raporuna göre, günlük ortalama ipotekli konut kredisi faiz oranı Pazartesi günü yüzde 6,57’ye düşerek son 10 ayın en düşük seviyesini kaydetti.
Bu faiz düşüşü, ev alıcılarının satın alma gücünü önemli ölçüde iyileştirdi. Aylık 3.000 dolar bütçesi olan bir kişi artık 458.750 dolar değerinde bir ev satın alabilir. Bu rakam, faiz oranlarının yüzde 7,08 ile zirve yaptığı Mayıs ayında satın alınabilecek 439.000 dolarlık eve kıyasla 20.000 dolarlık bir alım gücü artışını temsil ediyor.
ABD’de yaklaşık 447.000 dolar olan ortalama fiyatlı bir ev için aylık ipotek ödemesi şu anda 2.862 dolar. Bu rakam, faiz oranlarının yüzde 7’yi aştığı Mayıs ortasında gerekli olan 2.983 dolarlık ödemeden 100 dolardan fazla düşük.
İpotek faiz oranlarındaki düşüş, hafta sonu açıklanan ve beklentilerin altında kalan Temmuz ayı istihdam raporunu takip etti. Beklenenden daha az iş ilanı eklenmesi ve işsizlik oranındaki artış, piyasaların Eylül ayında Federal Rezerv’in faiz indirimine gideceğine dair beklentilerini artırdı.
Redfin’in baş ekonomisti Daryl Fairweather şöyle dedi: “İpotek faizlerindeki bu düşüş, ev arayanlara yaz bitmeden satın alma fırsatı sunuyor. Konut maliyetleri hala oldukça yüksek olsa da, son dönemdeki faiz düşüşü satın alma gücünü artırıyor ve genel ev alım koşullarını iyileştiriyor. Piyasada satılık evlerin fazlalığıyla birlikte, ciddi alıcılar er ya da geç harekete geçmek isteyebilir.”
Mevcut piyasa, alıcılardan yüz binlerce daha fazla satıcı olmasıyla alıcılar için potansiyel avantajlar sunuyor. Bu durum daha düşük fiyatlar için pazarlık yapma ve tavizler isteme fırsatları yaratıyor. Bununla birlikte, yeni ilanların azalmasıyla bu dengesizlik daralmaya başlıyor. Birçok potansiyel satıcı, alıcı lehine olan bir piyasada satış yapmak yerine mülklerini ellerinde tutmayı tercih ediyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
